アーバンレックからのお知らせ

高松市成合町 売土地260.35㎡/730万円
建築条件なし、78坪ある広い土地です。
住宅としても、小さい店舗などの事業用地としてもおすすめ。
 
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アーバンレックハワイCEO・大野純司がハワイの物件を紹介します。

ハワイのホノルル市カパラマの物件を紹介します。
現在の家賃収入は6,200ドル。
実質表面利回り5.76%の高収益物件となっています。
地域はホノルルから車で10分ほどのところです。

ただし、登記内容がかなりいい加減になっており、実際借り入れの査定は苦労しそうです。
また地域もころからまだまだ開発中というところ。
現金一括で長期保有であれば、価値が見出せそうです。
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老後2000年問題で、生活を維持するために投資が推奨されています。
では、毎月10万円必要ならば、今いくら投資をすればいいでしょうか。
計算してみましょう。
同じ計算方法で、月々の返済額からいくらまでローンを借りられるかも計算できます。

不動産投資のプロフェッショナルであるアーバンレックハワイCEO・大野純司が解説します。

※この動画は金融電卓を使用します。不動産投資には金融電卓が欠かせません。
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不動産投資は投資額が大きい分だけ、知識がないと大きな損失を被ることがあります。
投資家にとって、不動産投資の正確な情報の提供は不可欠で、幅広い知識を有する専門家が必要とされています。
不動産投資診断士は不動産投資に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
youtubeチャンネルで、不動産投資診断士として活躍するために必要な基本的な知識をお伝えしています。

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2021年5月27日

不動産サイトや不動産テックは、先進国の米国を追って日本でも利用されつつあります。
ソニー不動産が米国最大の不動産サイトのジローやオープンドアのようなiBuyer(ITを使った薄利多売の転売)を始めました。
では、米国の米国第2位の不動産サイトであり、仲介業者としても堅実に業績を伸ばしているレッドフィンのモデルは日本でも成立するのでしょうか。

アーバンレックハワイCEO・大野純司が現地よりお伝えします。
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全米アパート協会のポーラ・ムンガー氏による講演『在宅勤務の行方』をご紹介します。

アメリカにおける今現在の在宅勤務の比率、学歴別業種別の比率を報告します。
また、パンデミックによって広がる業種間格差、それに伴う学歴別の人口移動、オフィスの利用率、在宅勤務の問題点、それに応える不動産トレンドを解説しています。

5月12日~13日に行われた不動産管理アプリ会社・アプフォリオ開催のウェイブ・サミットより、アーバンレックハワイCEO・大野純司がお伝えします。
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アーバンレックハワイCEO・大野純司がハワイの物件を紹介します。

ハワイのワイパフの物件を紹介します。
大型ショッピングセンターがあり、中流家庭の多い地域です。

3LDK×2部屋のハイツです。
もともとは区分所有でしたが、まとめての売却となります。
屋根付きのカーポートがあり、敷地面積はそれなりにあります。
高速道路のすぐそばで、ホノルルまでも行きやすいです。

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お金の計算方法のうち、PM(現在価値)を基にしてPMT(定期的な一定支払額)の出し方を見てみます。
わかりやすいローンの返済額を例に勉強しましょう。
10,000,000円借りると毎月の支払いはいくらになるでしょうか。

不動産投資のプロフェッショナルであるアーバンレックハワイCEO・大野純司が解説します。

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不動産投資は投資額が大きい分だけ、知識がないと大きな損失を被ることがあります。
投資家にとって、不動産投資の正確な情報の提供は不可欠で、幅広い知識を有する専門家が必要とされています。
不動産投資診断士は不動産投資に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
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2021年5月20日

アーバンレックハワイCEO・大野純司がハワイの物件を紹介します。

ハワイ島中央に位置する街・ワヒワ(ワヒアヴァ)の物件を紹介します。
ホノルルから車で30分、のんびりとした町です。

1942年築の物件ですが、改装済みの物件です。
建物は母屋1棟と離れ1棟。
広大な敷地は1300㎡、建物の築面積は2棟合わせて130㎡。
半地下室は100㎡もあり、物置はもちろん、住むことも可能ではないでしょうか。

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今のお金と未来のお金の価値は違います。

なぜなら、利息や利子がかかわってくるからです。
投資ではお金の価値を正しく知る必要があります。
お金の本当の価値を知るための6つの計算方法を見てみましょう。

不動産投資のプロフェッショナルであるアーバンレックハワイCEO・大野純司が解説します。

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不動産投資は投資額が大きい分だけ、知識がないと大きな損失を被ることがあります。
投資家にとって、不動産投資の正確な情報の提供は不可欠で、幅広い知識を有する専門家が必要とされています。
不動産投資診断士は不動産投資に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
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2021年5月14日

iBuyerとは、ITを使って買取転売をする薄利多売のビジネスモデル。
日本でもSRE不動産(旧ソニー不動産)がiBuyerのビジネスモデルを導入しました。

市場シェアの拡大による利益を期待していますが、現状ではまだ損が大きい状態です。
米国のiBuyerのOpendoorは、市場拡大の為に買い側のコミッション(仲介手数料)を2.1%まで下げました。
今後、日本の手数料にも影響するでしょうか。
実際の数値を検証し、アーバンレックハワイCEO・大野純司が今後を予測します。

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