不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。
得られる利益には大きく分けてこの2種類になりますが、その他にもメリットがあります。
- キャピタルゲイン
- 購入した不動産を高く売却して差益を得る
- インカムゲイン
- 購入した不動産を他人に賃貸して賃料を得る
バブルの頃は不動産の価値が増加していたため、「キャピタルゲイン」を狙った不動産投資が主流でしたが、現在は将来の年金不安や収入の安定化のために「インカムゲイン」を狙った不動産投資が主流になっています。
投資家の属性も変わってきており、以前は地主や会社経営者など資産家がほとんどでしたが、現在はサラリーマンの方が増えています。